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（原标题：绿地率48%、容积率1.5什么是杠杆证券，经纬·学府涵青预备入市） 乐居财经 张林霞上海宝山中外环经纬·学府涵青108套建面约95-120㎡3-4房待加推。 最新户型图如下： 项目临近地铁7号线南陈路站和15号线，周边直线3km范围内还有上海大学、上大路等5个地铁站；周边直线1km内有9个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环。 步行可达约25万方商业地标经纬汇，山姆会员店在3公里配送圈内，可满足居民购物、休闲、娱乐等多元化需求5。 教育配套：社区内部有市一级的学府涵青幼儿园，东面有九

2月12日，北京市规划和自然资源委员会印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》(以下简称《技术要点》)。这份“好房子”新政明确，在平原多点地区率先形成示范，鼓励增加封闭或开敞阳台，允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例挑空空间，部分面积不计入容积率。 同时，新政还对“好房子”的基础公共服务功能进行了明确。比如，可在小区集中绿地、活动场地附近的住宅建筑底层设置架空层，作为小区公共通道、居民活动空间等使用，补充健身、亲子、阅读、休闲等基础公共服务功能，营造多样化生活场景